大陳更新推陳出新 調整計畫精益求精

2015年09月25日

備受各界關注的永和大陳社區公辦都更案，目前單元2正進行拆除工程，在此同時，市府亦積極推動其餘更新單元，藉由單元2的辦理經驗及現況環境檢討後，辦理變更都市更新計畫，並於104年9月24日經市府都市計畫委員會審議通過，後續將持續推行其餘更新單元的招商作業。
 
市府於民國99年公告實施永和大陳社區的都市更新計畫，作為本區未來發展的指導方針，本區共劃為7個更新單元，其中單元2都市更新事業計畫暨權利變換計畫已於104年2月24日發布實施，其推動經驗可作為其餘更新單元的示範，市府基於集中開發、擴大效益的原則，並讓更新計畫更符合現今的環境條件，辦理變更更新計畫，以促進後續更新單元的推動。
 
本次變更更新計畫內容包含調整更新單元範圍、新增得將兩個以上相鄰的更新單元合併規劃的規定，後續辦理都市更新事業將更具彈性。現況座落於單元1範圍內的大陳觀音寺為地方信仰中心，為保留寺廟使用，調整更新單元範圍，將面積由1.9公頃調整為1.4公頃，縮小後將有助於更新的推動；另為達到本區都市設計的發展意象，以及整體規劃可以創造的集中效益，新增後續規劃的彈性，將來實施者 可汲取單元2的整合經驗，擴大辦理範圍，將兩個以上相鄰的更新單元合併規劃，以一個更新單元辦理都市更新事業，提升都更後的整體效益。此外，都市計畫於本區劃設一處市場用地，面積約0.1公頃，現況為新生公有零售市場使用，考量市場適合設置於交通條件佳的區位，於後續辦理都更重建時，將市場用地位移至保安路旁，確切的座落位置則配合將來基地的規劃而定。
 
藉由單元2的辦理經驗，加上本次調整的更新計畫內容，希冀大陳地區都市更新的推動能更加精益求精，本次變更更新計畫已經市府都市計畫委員會審議通過，後續公告實施後，市府將持續推動其餘更新單元的招商作業。